如何挑房子(2)自住、投資先決定 坪數(shù)大小數(shù)人頭

通常買房子的動機(jī)，大約不出以下幾點(diǎn)。(1)完全做為私有的生活空間，(2)做為生活空間，並兼具置產(chǎn)保值，(3)先保值，在適當(dāng)時(shí)機(jī)轉(zhuǎn)手獲利。

不論動機(jī)如何，必須事先衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，民間流傳一句話，若想陷害人，最好的方法就是建議買房子；確實(shí)！買房子已不是區(qū)區(qū)幾萬就能解決的事，時(shí)下隨便一戶小房子都要數(shù)百萬元以上。

除了正式的銀行貸款之外，萬萬不可借太多錢來買房子，否則，極易超出個人的能力負(fù)擔(dān)，造成債臺高築，最後，還是要將房子賣掉償債，白忙一場，因此，事先必須審慎評估才是。

關(guān)於房子的坪數(shù)選擇，是依家庭人口決定，由於每個家中成員的年齡組合不同，多半會有階段性的考量因素，例如：入學(xué)前的小孩活動量較大，室內(nèi)空間的範(fàn)圍能寬闊些，對其身心發(fā)展是有正面的功能。2、3人的小家庭，買2房1廳，大約22～25坪。4、5人的小家庭，孩子若有男有女，最好買3房2廳，大約30～35坪。(根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算每人居住的坪數(shù)是為8坪)

買房子不單是買一間地上的建築物體，還必須包括周圍的環(huán)境、鄰居的素質(zhì)，當(dāng)然，也應(yīng)該留意工作與住家間的距離問題。

(1) 在都市地區(qū)，可選擇大馬路旁的巷道內(nèi)，公車班次多，又能鬧中取靜。最好鄰近學(xué)校、市場、公園，不僅日常生活方便，無形中提高增值潛能。

(2) )在市郊方面，須選擇規(guī)模較大，規(guī)劃完善的社區(qū)，日後才有機(jī)會形成一個新興的住宅中心。

(3) 注意地勢有無淹水記錄(例如臺北市內(nèi)湖區(qū)大湖公園附近)。

(4) 避免選擇附近有不良風(fēng)俗的營業(yè)場所。(文/高興瑞)